賃貸物件に住んでいると、ドアノブの不具合が発生したり、より使いやすいドアノブに交換したいと考えたりすることがあるかもしれません。しかし、賃貸物件のドアノブは、自分の所有物ではないため、戸建てとは異なり、いくつかの特別なルールがあります。「ドアノブ修理」や交換を行う際に守るべきルールについて解説します。賃貸物件のドアノブは、建物の設備の一部であり、所有者は貸主（大家さんや管理会社）です。したがって、原則として入居者が自己判断で「ドアノブ修理」を行ったり、新しいものに交換したりすることはできません。賃貸借契約書には、設備に関する条項が必ず含まれており、無断での設備の修理や変更を禁止していることが一般的です。ドアノブに不具合が発生した場合、まず最初に行うべきは、「管理会社または大家さんに連絡する」ことです。不具合の状況を正確に伝え、修理が必要であることを報告しましょう。管理会社が提携している修理業者を手配してくれるのが一般的です。「ドアノブ修理」にかかる費用については、不具合の原因が入居者の過失によるものでない場合（経年劣化や自然故障など）は、通常、貸主側（大家さんや管理会社）が負担することが多いです。しかし、入居者の不注意や故意による破損の場合は、入居者負担となるのが一般的です。契約内容によって異なる場合もありますので、費用負担について事前に確認しておきましょう。より使いやすいドアノブ（例えば、握り玉からレバーハンドルへ）に交換したいといった、入居者の希望による交換の場合も、必ず事前に管理会社に相談し、許可を得る必要があります。許可が得られたとしても、交換にかかる費用は原則として入居者負担となりますし、退去時に元の状態に戻す（原状回復）必要がある場合が多いです。無断で交換すると、契約違反とみなされ、退去時にトラブルになる可能性があります。鍵穴部分であるシリンダー錠の交換が必要な場合も、必ず管理会社に連絡し、指示に従う必要があります。特に防犯性の高い鍵への交換を希望する場合は、管理会社に相談しましょう。
賃貸物件のドアノブ修理交換