賃貸物件に入居中に鍵交換を行う場合、その費用は誰が負担するのか、気になる方も多いでしょう。原則として、鍵交換費用は、その原因を作った側が負担することになります。つまり、入居者の過失による鍵の紛失や破損の場合は、入居者の負担となる場合がほとんどです。例えば、「鍵を落としてしまった」「鍵を無理に回して壊してしまった」などの場合は、入居者の自己負担となります。一方、鍵やシリンダーの経年劣化による故障や不具合の場合は、管理会社や大家さんの負担となる場合がほとんどです。例えば、「鍵が古くて回りにくい」「シリンダーが錆びて開け閉めできない」などの場合は、管理会社や大家さんに連絡し、修理または交換を依頼しましょう。ただし、鍵交換の理由によっては、費用の負担者が異なる場合があります。例えば、「防犯性を高めるために、より高性能な鍵に交換したい」という場合は、入居者の希望による交換となるため、入居者の負担となる場合がほとんどです。しかし、近隣で空き巣被害が多発しているなど、特別な事情がある場合は、管理会社や大家さんが費用の一部を負担してくれる場合もあります。また、「前の入居者が合鍵を持っている可能性がある」という理由で鍵交換を希望する場合は、状況によって費用の負担者が異なります。入居時に鍵交換が行われていない場合は、管理会社や大家さんの責任となるため、管理会社や大家さんの負担となる場合があります。しかし、入居時に鍵交換が行われているにもかかわらず、前の入居者が合鍵を不正に所持している場合は、入居者の責任となる場合もあります。いずれの場合も、まずは管理会社や大家さんに相談し、費用の負担について確認することが重要です。契約書に鍵交換に関する特約が記載されている場合もあるため、契約書も確認しておきましょう。