賃貸物件に入居中、無断で鍵交換を行うことは、原則として禁止されています。これは、多くの賃貸借契約書に「無断で鍵交換をしてはいけない」という旨の条項が盛り込まれているためです。無断で鍵交換を行うと、契約違反となり、最悪の場合、退去を求められる可能性もあります。なぜ、無断での鍵交換が禁止されているのでしょうか。主な理由は、以下の3つです。まず、大家さんや管理会社は、緊急時（火災や水漏れなど）に部屋に入る必要があるため、合鍵を保持しておく必要があるからです。無断で鍵交換をされてしまうと、緊急時に部屋に入れなくなり、被害が拡大する可能性があります。次に、退去時の原状回復義務に関わる問題があるからです。賃貸物件を退去する際は、原則として、入居時の状態に戻す必要があります。無断で鍵交換をしてしまうと、原状回復が困難になり、トラブルの原因となる可能性があります。最後に、防犯上の問題があるからです。無断で鍵交換をされた場合、大家さんや管理会社は、誰が鍵を持っているのかを把握できなくなります。これにより、空き巣などの犯罪のリスクが高まる可能性があります。これらの理由から、賃貸物件では、無断での鍵交換が禁止されています。鍵交換を希望する場合は、必ず事前に大家さんや管理会社に相談し、許可を得てから行うようにしましょう。許可を得ずに鍵交換を行った場合、契約違反を問われるだけでなく、損害賠償を請求される可能性もあるため、注意が必要です。